Раскрытие информации

Порядок и условия оказания услуг 2013год

СОДЕРЖАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА ДОМА.

            В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирных домах, утвержденными постановлением Правительства РФ №491 от 13 августа 2006 г.общее имущество в многоквартирном доме должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства (в том числе о  санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

- соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;

- безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;

- доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом;

- соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;

- постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам;

- поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома. 

Содержание общего имущества в многоквартирном доме в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния включает в себя:

- осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;

- освещение помещений общего пользования;

- обеспечение установленных законодательством температуры и влажности в помещениях общего пользования;

- уборку земельного участка, входящего в состав общего имущества;

- сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме;

- меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством о пожарной безопасности;

- содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества;

- текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах  "а" - "д" пункта 2 Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

 

В состав услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме не входят:

- содержание и ремонт дверей в квартиры, дверей и окон, расположенных внутри жилого или нежилого помещения, не являющегося помещением общего пользования, внутриквартирного инженерного оборудования, не являющегося общим имуществом;

- утепление оконных и балконных проемов, замена разбитых стекол окон и балконных дверей, утепление входных дверей в квартирах и нежилых помещениях, не являющихся помещениями общего пользования;

- уборка и очистка земельных участков, не входящих в состав общего имущества, а также озеленение территории и уход за элементами озеленения (в том числе газонами, цветниками, деревьями и кустарниками), находящимися на земельных участках, не входящих в состав общего имущества. Указанные действия осуществляются собственниками соответствующих земельных участков.

 

ПЕРЕЧЕНЬ   УСЛУГ И РАБОТ ПО СОДЕРЖАНИЮ
ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА

(в соответствии с приложением №4 типового договора).

         Все работы проводятся в границах балансовой принадлежности за счет средств, начисляемых по графе "Содержание общего имущества". Стоимость расходных материалов: стекло, замки и т.д.  списывается по графе "Текущий ремонт". Гарантийный срок на выполняемые работы - 6месяцев.


п/п

Наименование работ и услуг по содержанию МКД.

Периодичность выполнения.

1.

Устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации по заявке жильцов.

1сутки.

2.

Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения по заявке жильцов.

1сутки.

Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в весенне-летний период:

3.

Консервация системы центрального отопления (после окончания отопительного сезона).

1раз в год по окончании отопительного периода

Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в осенне-зимний период:

4.

Проверка исправности слуховых окон и жалюзи.

1раз в год.

5.

Проверка состояния продухов в цоколях зданий.

1раз в год.

6.

Ремонт и укрепление входных дверей.

По заявке

7.

Ремонт, регулировка, промывка и испытание давлением систем центрального отопления.

1раз в год по окончании отопительного периода

8.

Утепление бойлеров, промывка теплообменников.

1раз в 2года по окончании отопительного периода

(1раз в год по заявке собственников)

9.

Замена разбитых стекол окон и дверей общих помещений.

1раз в год.
(зимой в течении 1суток).

Работы, выполняемые при проведении частичных осмотров:

10.

Проверка наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах и газоходах.

По заявкам собственников.

11.

Уплотнение сгонов.

По заявкам собственников.

12.

Прочистка внутренней канализации

1раз в год по графику.

13.

Набивка сальников в вентилях, кранах, задвижках.

При периодических осмотрах.

14.

Укрепление трубопроводов.

При периодических осмотрах.

15.

Проверка канализационных вытяжек.

2раза в год

16.

Мелкий ремонт изоляции.

При периодических осмотрах.

17.

Смена перегоревших электролампочек в тамбуре и на лестничных клетках, в технических подпольях и чердаках, ремонт и замена выключателей.

1 раз в квартал.

18.

Устранение мелких неисправностей электропроводки.

При периодических осмотрах.

19.

Установка ограничителей - дроссельных шайб.

При периодических осмотрах.

20.

Устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре (временное принятие мер).

В течение 1суток

21.

Разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вантузов, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек.

При периодических осмотрах.

22.

Очистка от накипи запорной арматуры.

При периодических осмотрах.

Прочие работы:

23.

Прочистка систем вентиляции.

По заявкам собственников.

24.

Регулировка и наладка систем автоматического управления инженерным оборудованием.

По утвержденному графику, но не реже 60раз в год.

25.

Уход за зелеными насаждениями (газоны, кустарники), уборка и очистка земельного участка, входящего в общее имущество собственников.

1раз в сутки.

26.

Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов.

По согласованному, с собственниками, графику

 

27.

Осмотр пожарной сигнализации и средств тушения.

1раз в месяц (согласно договора с подрядной организацией)

28.

Содержание контейнерной площадки.

1раз в сутки.

Примечание. В зону ответственности «Управляющего» на внутренних системах отопления, водоснабжения, канализации, горячего водоснабжения входят стояки, ответвления от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, на внутренней системе электроснабжения – до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии  (за исключением внутриквартирных устройств и приборов).

ПЕРЕЧЕНЬ  ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ УСЛУГ И РАБОТ ПО СОДЕРЖАНИЮ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА.


п/п

Наименование работ и услуг по содержанию МКД.

Периодичность выполнения.

Стоимость.

1

Уборка мест общего пользования
(1влажная уборка, 1сухая.)

1неделя.

Индивидуально.

2.

Обслуживание домофонов.

По заявкам.

20руб. с 1кв. в месяц.

3.

Генеральная уборка подъезда.

По заявкам.

Индивидуально.

4.

Санитарная обрезка и снос зеленых насаждений с согласованием и вывозкой.

По заявкам.

На основании утвержденной сметы.

5.

Содержание детских площадок.

По заявкам.

На основании утвержденной сметы.

6.

Вывозка КГО

По заявкам дворников.

По фактическим  объемам.

7.

Уборка и вывозка снега со дворов.

По заявкам дворников.

По фактическим  объемам.

8

Обследование тепловизором "TESTO" домов и квартир,  определение установки теплых полов (от отопления) нарушения теплопроводности стен, швов панельных домов и т.д.

По заявкам собственников при температуре наружного воздуха не выше 0градуса Цельсия.

По фактическим  объемам.

7.

Установка ограждающих конструкций.

По заявкам собственников.

По фактическим  объемам.


Контакты

ООО «Управляющая компания «Вятка Уют»

Адрес: Россия, 610017, г. Киров, ул. Ленина, д. 39А

Телефон: Многоканальный 8 (8332) 326326, Аварийно-диспетчерская служба: 255770

E-Mail: vyatkauiut@yandex.ru

Обратная связь

CAPTCHA